租赁合同上没写违约金合法,未约定违约金,并不影响合同的法律效力。
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法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、违约租赁合同的赔偿标准是:
1.租赁合同中有约定的,按其约定;
2.无约定的,双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定;
3.仍不能达成一致的,受损害方可以请求违约方承担减少价款或赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
三、订立房屋租赁合同注意事项有:
1.审查合同主体资格;
2.合同条款应当完善;
3.租赁期限不得超过二十年。找法网提醒您,超过二十年的,超过部分无效;
4.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
法律依据:
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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